Comme le rappelle Chico Ray (1), ce maire vient de déclarer à la Dépêche du Midi (2) :

« A Bellefontaine comme à Empalot, nous avons vendu des terrains municipaux au prix du marché. »

Je veux bien mais le site internet musulman consacré à cette future mosquée (3) nous informe que :

« Nous sommes aujourd'hui logés, gracieusement par la Mairie de Toulouse -par la Grâce de Dieu-, dans des bungalos pré-fabriqués sur le parking de Géant Casino. Ces locaux nous sont loués gratuitement pendant 2 ans (jusqu'à Juillet 2007), après quoi nous devrons payer un loyer à la Mairie. »

Doit-on penser que la location « gracieuse » ou « gratuite » offerte pendant deux ans par « la Mairie » soit également « au prix du marché » toulousain ? Dans ce cas, je cours m'installer là-bas ! Mais Chico Ray avait déjà soulevé ce problème du financement du culte musulman actuel à Bellefontaine par le contribuable toulousain (4). Au fait, n'est-ce pas interdit par la loi ?

Revenons au prix de vente du terrain. Chico Ray nous communique dans son article (1) le reçu du Trésor Public pour le paiement du terrain vendu par la mairie : 61.600 euros. Et le site de la mosquée (3) confirme ce prix de vente et donne aussi la superficie dudit terrain :

« Votre contribution précieuse -Que Dieu vous en rende Grâce- servira, si Dieu veut ("Incha Allâh"), a déjà servi à l'achat d'un terrain d'une superficie de 1700m2 (Chemin de Lestang Basso Cambo - 61 600 €) et servira, si Dieu veut ("Incha Allâh"), à la construction de l'édifice (1 151 569 €). »

Nous faisons donc la division : 61.600 / 1700 = 36 euros au mètre carré. Tel était donc « le prix du marché » à Toulouse en 2004 ou 2005, d'après le maire de la ville qui doit connaître son affaire. Bien.

Maintenant je recherche par Internet - vous savez cet affreux outil qui sert à vérifier ce que nous disent les médias et les politiciens - des terrains à vendre à Toulouse. Le premier site signalé par la recherche est http://www.avendrealouer.fr/ (annonces de particuliers et d'agences) et le second http://www.fnaim.fr/ (la FNAIM c'est du sérieux, ils doivent bien connaître les prix du marché !). Je m'arrêterai à ces deux sources, qui nous donnent déjà une douzaine de terrains à vendre.

Voici les annonces que j'ai trouvées (hormis un terrain destiné à un immeuble de standing, manifestement hors de prix) :

Pour le site « A vendre à louer » :
- 800 m2 pour 210.000 euros, soit 263 euros/m2
- 940 m2 pour 246.000 euros, soit 261 euros/m2
- 1200 m2 pour 255.000 euros, soit 212 euros/m2
- 1920 m2 pour 319.000 euros, soit 166 euros/m2

Pour le site de la FNAIM :
- 1000 m2 pour 318.000 euros, soit 318 euros/m2
- 827 m2 pour 171.000 euros, soit 206 euros/m2
- 2500 m2 pour 165.000 euros, soit 66 euros/m2
- 827 m2 178.000 euros, soit 215 euros/m2
- 2078 m2 pour 220.000 euros, soit 105 euros/m2
- 830 m2 pour 183.400 euros soit 220 euros/m2
- 717 m2 pour 180.000 euros, soit 251 euros/m2

Evidemment, il faut affiner l'étude selon la distance au centre ville (certains terrains semblent se situer en pleine campagne), le quartier, etc. Mais tout de même… ça nous donne un prix moyen de 208 euros/m2, si je ne me trompe pas dans mes calculs. Ceci à l'heure actuelle, donc en 2006.

J'en conclu provisoirement qu'il y a à Toulouse une inflation des « prix du marché » pour les terrains de l'ordre de 478 % en un ou deux ans.

J'ai dû me tromper quelque part, et j'invite donc les lecteurs à refaire mes calculs, et également à faire d'autres recherches de terrains à vendre (ou vendus) à Toulouse pour compléter cette ébauche d'étude. J'invite également les journalistes locaux (par exemple ceux de la Dépêche du Midi) à s'intéresser à cette bizarrerie.

Il faut aussi étudier d'autres hypothèses. Le site internet de la mosquée peut s'être trompé. Le maire aussi. Mais dans ce dernier cas, si le prix de vente a été sous-estimé à ce point (6 pour le prix d'un !) il y a de nouveau financement indirect d'un culte par la Mairie, et donc illégalité. Je n'ose le penser, mais pourtant il y a des précédents d'annulation de décisions municipales pour des cas de figure analogues.

Et puisque nous parlions de la Dépêche du Midi, qui a relayé le communiqué du maire, on peut s'étonner que ses journalistes n'aient pas vérifié ce qu'on leur disait de transmettre. Pourtant ça aurait fait un beau scoop !

(1) http://www.france-echos.com/actualite.php?cle=9915

(2) http://www.ladepeche.fr/article/2006/08/18/44184-Racistes-sur-internet-J-L-Moudenc-reagit.html

(3) http://n.lapietra.free.fr/eveil2lame/Accueil/ChercheVoisins.htm

(4) http://www.france-echos.com/actualite.php?cle=9112